Programer i dugoročni vlasnik logističkih nekretnina u Evropi zabeležio je snažne operativne i finansijske rezultate u 2022. godini. Bruto vrednost imovine P3 logističkih parkova porasla je za 11 odsto, na 8,3 milijarde evra, na šta je samo neznatno uticao gubitak vrednosti od 2,3 odsto. Operativno, portfolio kompanije porastao je na 7,6 miliona kvadratnih metara u jedanaest evropskih zemalja i zabeležio rekordnu stopu popunjenosti od 98 odsto. U Nemačkoj je P3 kupio četiri nove logističke nekretnine i povećao svoj rentabilni prostor sa 1,7 na 1,9 miliona kvadratnih metara.
Rezultati su podržani stabilnim zamahom rasta u industriji, uključujući snažnu dugoročnu potražnju za prostorom zbog stalnog prelaska maloprodaje na e-trgovinu i reorganizacije lanaca snabdijevanja. Rast bruto imovine Društva bio je podstaknut razboritim korišćenjem kapitala čiji je cilj profitabilno povećanje portfelja kroz aktivnosti akvizicije i razvoja.
Frank Pörschke, izvršni direktor P3 Logistic Parks, komentariše: „Rezultati P3 za 2022. godinu podupiru našu ambiciju da postanemo vodeći vlasnik, investitor i programer logističkih i komercijalnih nekretnina svjetske klase širom Evrope. Uprkos ekonomskim neizvjesnostima, strukturni vjetar u repu za logistička svojstva ostaje netaknut zahvaljujući snažnoj dinamici potražnje. Naša vrednost portfolija se kroz akvizicije i razvoj povećala na 8,3 milijarde evra, dok nam je razborit, dugoročan pristup omogućio da prihvatimo relativno malu negativnu revalorizaciju od samo 2,3 odsto zbog rasta prinosa na tržištu. Nadovezujući se na ovu snažnu osnovu, nastavit ćemo pažljivo upravljati našim postojećim portfeljem i aktivno tražiti atraktivne mogućnosti rasta – bilo da se radi o razvoju, pojedinačnim nekretninama visokog prinosa, forward finansiranju ili čitavim portfeljima.“
Na putu rasta u svim oblastima u Nemačkoj, kompanija raste i kroz akvizicije i kroz razvoj. Kupovinom zemljišta u Siegenburgu i JadeWeserPortu, na primer, P3 je uspeo da poveća svoj portfolio sa 66 nekretnina početkom 2022. godine na 70 nekretnina i rentabilnu površinu za 200.000 kvadratnih metara na 1,9 miliona kvadratnih metara. Pored toga, evidentirano je deset novih zapošljavanja, tako da se tim sada sastoji od 43 zaposlena. Između ostalog, osnovano je novo investiciono odeljenje i tim za upravljanje imovinom je dodatno proširen. Ovo omogućava kompaniji da još bolje odgovori na snažnu potražnju za logističkim svojstvima.
Sönke Kewitz, generalni direktor P3 logističkih parkova u Njemačkoj, dodaje: „U Njemačkoj se možemo osvrnuti na uspješnu finansijsku 2022. godinu. Uspeli smo da steknemo dalje zemljište i pokrenemo razvojne projekte, kao što je logistička površina od 33.000 kvadratnih metara u Siegenburgu kod Minhena. Još jedan poseban uspeh je naša planirana logistička površina od 140.000 kvadratnih metara u JadeWeserPortu, što će nam omogućiti ulazak u važno polje lučke logistike. Pored toga, uspeli smo da zabeležimo neke uspešne zakupe, što ilustruje kontinuiranu snažnu potražnju za logističkim nekretninama. Stoga planiramo da kupimo dodatne nekretnine u 2023. godini kako bismo nastavili da pružamo našim klijentima savremeni prostor i zadovoljavamo potražnju.“
Fleksibilnost – Stabilnost – Efikasnost
Thilo Kusch, finansijski direktor P3 logističkih parkova, kaže: „Naši operativni i finansijski rezultati nastavili su se poboljšavati u 2022. godini i pokazuju da je naš dugoročni pristup zasnovan na vrijednosti onaj pravi. Nakon izdavanja naših zelenih obveznica u januaru prošle godine u iznosu od 1,0 milijardi evra, nastavili smo da sprovodimo našu novu strategiju finansiranja. Ovo je dizajnirano da maksimizira operativnu fleksibilnost uz održavanje robusnih kreditnih odnosa i stabilnog kreditnog rejtinga S&P BBB. Slično tome, sproveli smo razborite mere za kontrolu troškova i povećanje efikasnosti u celom poslovanju. ESG je nastavio da bude fokus za nas u 2022. godini i oduševljeni smo što objavljujemo naš prvi ESG izveštaj zajedno sa našim finansijskim rezultatima, detaljno opisujući značajan napredak koji smo ostvarili ka našim ESG ciljevima i ambicijama.“
https://www.verkehr.co.at/
